孩子不好好赡养，父母能把赠与的房产收回吗？

年过七十的老人将房产过户给了孩子，但孩子在获赠房屋后，并未很好地尽到赡养义务，老人能否要求收回房产？

一起来看看今天的案例。

案情介绍

张三与李红系夫妻，二人育有一儿一女。2016年，李红突发疾病，身体高度残疾，生活无法自理。多年来，夫妻二人无法与儿子取得联系，女儿定居上海，仅回家探望过一次，两位老人未享受到来自子女经济、生活和精神上的赡养。

随着年龄增长，张三照顾李红渐渐感到吃力，希望女儿小张能回家照顾自己与老伴，并承诺将名下价值60万元的房产过户给小张。2023年10月，张三在两位亲属的见证下立下遗嘱，约定名下房产归女儿小张所有，并在遗嘱上签字确认。随后，夫妇二人与小张签订房屋买卖合同、办理房屋申请转让登记手续，小张未实际支付房屋过户所产生的任何费用。办理完过户手续后，小张借口处理工作事宜回到上海，同时承诺尽快离职回家。但半年过去了，小张依然不主动联系、关心父母，并以工作繁忙、抽不开身为由拒绝回家。

2024年5月，张三与李红夫妻二人向法院起诉，要求小张返还房产。

法院裁决

法院经审理认为，虽然张三、李红夫妇对于涉案房产立有遗嘱，但被继承人并未死亡，继承还未开始，则涉案房屋的买卖合同实际应属于赠与合同性质。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，对赠与人有扶养义务而不履行，可以撤销赠与。

本案中，小张无论是为人子女，还是受赠人，均负有赡养义务。但其母亲李红瘫痪卧床长达八年，小张长期在外地工作，并未尽到照顾和陪伴义务，也未在经济上给予支持，由此可见，小张没有尽到赡养义务。故从行使法定撤销权的条件看，张三与李红夫妻主张撤销赠与合同，具备事实基础和法律基础。

综上，法院判决撤销张三与李红夫妻于2023年10月所签订的房屋买卖合同，小张于10日内返还房产。

赡养父母是中华民族的传统美德，也是基本的社会伦理道德，子女对父母履行赡养扶助义务，是对家庭和社会应尽的责任。

案例来源：山东高法，侵删