楼上漏水，楼下修房，能让楼上赔钱吗？

楼上邻居漏水，楼下无奈维修，修好后，能否向楼上邻居索赔？

楼上邻居不同意赔偿怎么办？

一起来看看今天的案例。

案情介绍

2024年6月，张三发现自己家中厨房天花板有水印扩大，初步判断是楼上邻居李四家下水管道漏水。不久后，楼上渗出的水流就浸泡了张三家的厨房地板。张三非常焦急，上楼与邻居李四沟通，但李四家无人应答。几日后，张三通过辖区民警和居委会与李四取得了联系，但李四表示自己在外地回不来，短期内无法解决漏水问题。

张三没有办法，为了避免损失扩大，他在居委会的见证下将漏水管道进行了维修。后续，张三向李四索赔自己的厨房损失及维修费用，但李四拒不配合。

因无法协商一致，张三将李四诉至法院。

法院裁决

针对张三厨房的漏水问题，法院进行了实地勘验，近距离观察漏水情况及寻找漏水原因，并进行了拍照、录像以固定证据。同时，在当事人张三陪同下，法院也前往居委会了解张三与李四沟通的全过程。同时，在发现漏水之初张三就选择了报警，辖区民警也第一时间前往现场勘验，法院也走访了辖区民警，调取了当日执法记录仪拍摄的现场记录。

开庭当日，法官组织张三与李四观看了事发现场视频、照片、居委会主任的证言等证据，确认张三家漏水问题系李四私人管道出问题所致。后经法官耐心调解，双方达成和解，李四同意赔偿张三维修下水管道所产生的各项损失及费用，并当庭履行完毕。

邻里之间，有些摩擦在所难免。像在本案中，如发现漏水情况，作为受损方一定要第一时间保护现场，通过拍照、录像等方式固定证据，同时也要积极就漏水问题同邻居沟通，避免损失扩大。

案例来源：河北区法院，山东高法，侵删