假结婚买房避税，法院会怎么判？

正所谓有钱能使鬼推磨，为了钱，各种奇招、怪招都能想出。

今天的案例中，买卖双方就为了避税，假离婚又假结婚。然而中途却出现了纠纷闹上法庭，法院会怎么判？

一起来看看~

案情介绍

张三和李红系夫妻，适逢孩子升学，两人想置换一套“学区房”。3月，二人通过中介找到了想要卖房的王女士。

经过双方协商，房屋成交价格定为3870万元。为逃避200多万的税款，中介公司提了个“馊主意”，可以通过“婚更”办理过户手续。

什么是“婚更”呢？即张三和李红先离婚，张三再和卖家王女士结婚，两人在婚内办理房产过户，之后再离婚。

面对高额税款，买卖双方同意了这个提议。当日，买卖双方便签订了《房地产买卖合同》。合同中约定购房定金为200万元，现场交付20万元，剩余180万元于合同签订后七日内补足。合同中还约定双方通过婚姻办理过户手续，并载明：如果因为乙方（即张三和李红夫妇）原因导致合同无法履行，乙方已支付的定金由甲方（王女士）没收。

合同签订后第二天，张三、李红夫妇从别处了解到，该小区一套相同户型的房子以3500万元的价格卖出。夫妇俩认为中介串通卖家故意抬高房价，于是要求中介与王女士降低房价、延后付款期限。

拉扯协商一周多都没有结果后，张三、李红迟迟没有支付剩余定金。

当年6月，王女士向张三、李红夫妇发送了《合同解除通知函》，通知他们购房合同解除，并且没收已经交的20万元定金。夫妇俩不服，将王女士告上法庭，要求其返还定金并支付利息。

法院裁决

一审法院经审理认为，双方达成的房屋买卖合同中关于“通过婚姻办理过户手续”的约定违背了公序良俗，旨在避税，应属无效。除此之外，双方约定的其他合同内容合法有效。因此，一审法院认定涉案房屋买卖合同系因张三、李红违约而导致解除，王女士主张没收定金具有事实和合同依据，驳回张三、李红诉求。夫妇俩不服上诉。

二审法院经审理认为，双方在合同中约定的通过婚姻办理过户手续的目的是逃避缴纳税款，属于明显的偷税行为，且涉及数额巨大，违反了法律的强制规定，应当予以禁止；双方利用房地产登记管理的漏洞，约定买卖双方先结婚后离婚的方式完成房产所有权变更，有违公序良俗。而双方的房屋买卖合同通过“婚更”这种非法手段实现合同目的，“婚更”条款是合同主要条款，是完成涉案房屋所有权变更、实现合同目的的唯一手段。因此，二审法院判定双方合同无效。

鉴于合同无效，则定金条款亦无效，二审法院判决王女士返还定金20万元。同时，由于双方对签订此无效合同均有过错，应当承担一定责任，因此法院驳回了张三、李红要求王女士支付利息的诉求。

案例来源：上海一中法院，侵删