同居期间买的房，分手后算谁的？

同居期间浓情蜜意，两人共同出资买了房子住，然而没能走到最后。分手后，一起买的房子如何处置？

一起来看看今天的案例。

案情介绍

小美和小帅相识于工作中，二人在接触中互生情意，确立恋爱关系一段时间后便开始了同居生活。

同居期间，小美和小帅一起购买了一套房产。房屋总价23万元，小美分四次向小帅转账总计11.1万元用于支付房款。房产登记在小帅个人名下。

二人同居一段时间后感情降温，最终分手并解除了同居关系。小美要求小帅将此前她转账的购房款返还，小帅认为两人同居期间他个人的工资全部交由小美用于日常开支，小美转给他的购房款中包含了自己的工资，因此拒绝全部返还。

由于二人未能协商一致，小美将小帅诉至法院。

法院裁决

法院经审理认为，在小美和小帅同居期间，小帅将全部工资转交给小美后，双方工资共同支出，应认定同居期间收入混同。小美向小帅转账11.1万元用于买房，该11.1万元购房款应当认定为小美和小帅的共同财产。由于房产登记在小帅个人名下，二人解除同居关系后，房产归小帅一人所有，小帅应将双方共同出资的11.1万元购房款的一半返还给小美。

注意，同居但未登记结婚，在法律上不存在权利义务关系，期间双方获得的财产原则上应归各自所有。但在今天的案例中，小美和小帅同居期间发生了财产混同的情况，所以才会在解除同居关系时产生财产分割问题。

对于同居期间所得财产，如没有提前约定，则在分割时按照各自所占份额来分割；无法区分份额的，按一般共有财产处理。

在此特别提醒，虽然当前非婚同居现象越来越普遍，但恋爱同居期间财产分割十分复杂，如在同居时需要采购大型不动产，建议提前签订明确的财产协议，记录好出资份额，以防最后闹上法庭，权益受损。

案例来源：山东高法，侵删