案例丨租的东西丢了，租金还要继续算吗？

我租了一件东西，按照合同给付租赁费，但有一天东西丢了，我在承担赔偿责任的同时，是否还要继续承担合同期内的租赁费？

来看看今天的案例。

案情介绍

2020年8月，张三与某租赁站签订了一份《租赁合同》，约定了租赁物的名称、价格、原值、租金结算方式等，并约定如有丢失、报废，张三需按照货物原值进行赔偿。

2022年5月，租赁站向张三出具了一份《租金结算清单》，清单显示结算日期为2020年8月8日至2022年5月24日，应收租金57,992.21元，应收维修费3,443元，合计61,435.21元。但张三并未支付租金，也没有返还货物。于是租赁站将张三诉至法院，要求张三支付结算清单载明的租赁费及维修费61,435.21元、支付因未归还货物又产生的租赁费总计7,306.22元、赔偿货物原值7,952元。

法院裁决

法院经审理认为，原告与被告双方签订的《租赁合同》系真实意思表示，合法有效，双方应依约履行。由于张三未出庭，法院视为其放弃了举证、质证的抗辩权利。因张三未按照合同约定支付租金和维修费，已构成违约，租赁站要求被告张三支付租赁费及维修费61,435.21元的诉求符合合同规定，法院予以支持。

由于合同约定了租金的支付时间及丢失货物的赔偿标准，张三也已明确告知货物丢失，租赁站存在怠于履行权利的情形，因此法院对于因未返还货物而产生的扩大租金不再予以支持。

综上，法院最终判决张三向租赁站支付租赁费及维修费61,435.21元、支付货物赔偿金7,952元。

本案案例在建筑工程等场景中比较常见，为了节约成本，许多建筑设施设备都是以租用的方式来使用。而施工现场复杂，设备难免出现磕碰、损毁或者丢失的情况。承租方和出租方往往会就设备的赔偿、后续租金如何计算等问题产生争议。

在这类争议中，法院一般会首先尊重合同双方的意思自洽，即合同中如果就设备损毁、丢失后的租金计算、赔偿方式有合理约定的，法院会根据约定确定双方责任。

今天的案例中，由于租赁物丢失，已不存在继续出租的可能，张三无法继续使用租赁物，因此他仅需支付有明确约定的租金及赔偿责任，不需要承担租赁物丢失后产生的租金。

案例来源：山东高法，侵删