在出租房里一氧化碳中毒，能让房东负责吗？

我们知道，有些出租房设备老旧，如租户对设备的维护以及使用没那么谨慎，有时便可能会发生意外。

如果因房屋内设备问题导致出了意外，例如因热水器问题一氧化碳中毒，到底由谁来担责？房东需要承担何种责任？

一起来看看今天的案例。

案情介绍

2023年年初，27岁的小红通过房屋出租小广告，找到张三，并租住在了他的一套房屋中，双方口头约定租金为每月380元。

2023年3月，小红在出租房内洗完澡后没有及时出去，而是留在卫生间洗衣服，在这个过程中晕倒身亡，留下了年迈的父母和不满三岁的女儿。法医对现场进行了勘探后，初步判断小红是一氧化碳中毒导致身亡。

小红的父母、丈夫认为房东张三在出租屋内安装的燃气热水器不符合安全要求，仅将燃气热水器安装在厕所一墙之隔的厨房，没有安装燃气排烟管，这才导致小红死亡，因此将张三诉至法院，要求其给付死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金合计104万元。

法院裁决

庭上，被告张三辩称，派出所法医未对小红的死因出具正式鉴定，小红的家属也没有对小红的死因做鉴定，现有证据无法确定小红是一氧化碳中毒还是有其他疾病原因导致死亡，且涉案的燃气热水器和燃气也不是自己提供的，请求驳回原告的诉求。

法院经审理认为，综合各方证据，可以认定小红是一氧化碳中毒身亡，燃气热水器和燃气虽然不是张三的，但他提供给小红租住的房屋确实存在安全隐患，应对事故的发生承担20%的责任。最终，法院判决张三赔偿小红家属总计203217.05元。

房东对出租的房屋负有管理的责任和义务，对于所提供的出租房屋存在的安全隐患应该要及时检查、提醒和排除，否则，当意外发生时，房东需根据具体案情、过错程度等承担过错赔偿责任。

同时，近年来因室内燃气热水器导致一氧化碳中毒的事件时有发生，在此也提醒读者，无论是租房还是自己的房子，一定要事先排除安全隐患，及时检查设备，以防意外发生。

案例来源：山东高法，侵删