我们都知道,新房交付时,入户门是向内开还是向外开,都是设计好的。如果有一户为了一些装修上或出行上的考量,更改了自己房子的入户门方向,那相邻的邻居能要求其恢复原状吗?
大家一起来看看今天的案例。
案情介绍
张三和李四是A小区某楼层相邻的两位新业主。由于两家离得比较近,在新房交付时,张三的房屋入户门朝外开,李四的入户门朝内开。
李四在开始装修前,与张三沟通,想将自己家入户门改成朝外开,张三没有同意。同年4个月后,李四完成了新房装修,张三发现他已经将入户门改成了朝外开。
张三认为,李四的入户门朝外开会妨碍自家通行,也有可能撞到自己和家人,虽然李四的家门可以180度打开平铺在墙面,但也会遮挡消防栓。因此张三将李四诉至法院,要求其恢复入户门原状。
法院裁决
《中华人民共和国民法典》第236条规定,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险;第288条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
法院经审理认为,本案中原告与被告两家距离相近,被告李四未经许可擅自更改入户门方向,对原告张三的通行造成了妨害,且存在撞人、遮挡消防栓等安全隐患,因此对原告张三要求被告李四排除妨害、恢复入户门向内开的诉求予以支持。
最终法院判决李四将涉案房屋入户门恢复原状。
根据民法典的相关规定,住房外的公共通道属于业主共同共有,由业主共同管理。
在日常生活中,不仅仅是入户门方向,我们也会遇到邻居在楼道打造鞋柜、在门外放置婴儿车、自行车……
这些行为都会对相邻住户的生活、出行造成不利影响,甚至造成安全隐患,属于非法占有共有部分,相邻业主有权要求限期拆除、恢复原状。
案例来源:天津高法,侵删